NOCH 1 VILLA TYP SCHUURWONING ZU KAUFEN!
Gemütlich wohnen an der Nijendijk, mitten im charakteristischen Landschaftsbild der Kromme Rijnstreek. Hier bestimmen Ruhe, Raum und das Rhythmus der Jahreszeiten das tägliche Leben. Umgeben von Obstplantagen, Landwirtschaft und der Kromme Rijn verändert sich das Landschaftsbild ständig. Ein Ort, an dem das Außenleben selbstverständlich ist und die Umgebung immer nah vorkommt.
De Nijendijk liegt im Außenbereich von Cothen, nur 1,5 km vom Dorf entfernt, mit Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und einem Supermarkt. Cothen zeichnet sich unter anderem durch die Mühle Oog in ’t Zeil und ein Netzwerk von Freizeitwegen aus. Auf etwa 4 km Entfernung liegt Wijk bij Duurstede mit einer lebendigen Innenstadt, Geschäften, Gastronomie und sowohl Grundschulen als auch weiterführenden Schulen.
Die Umgebung ist Teil des vielfältigen Kromme Rijn-Gebiets, in dem Obstbau abwechselnd mit Ackerbau und Viehzucht erfolgt. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren entlang des Flusses und durch das Landschaft, während auch die Wälder der Utrechtse Heuvelrug in der Nähe liegen. Über die A12 und A27 sind umliegende Städte gut erreichbar.
Wohnen am Nijendijk bedeutet, Ruhe und Raum zu genießen, mit Dörfern und Städten in greifbarer Nähe. Ein Ort, an dem das Außenleben zentral ist und die Landschaft stets in der Nähe ist
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Wonen op een unieke plek in het buitengebied van Wijk bij Duurstede
Träumt Sie davon, in einem Zuhause mit Raum, Freiheit und Ausblick zu wohnen, mitten im wunderschönen Kromme Rijngebiet? Auf der Nijendijk haben Sie die Chance, eine exklusive Scheunenwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 2.980 m² zu realisieren. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre selbstverständlich sind.
Omgeven door uitgestrekte weilanden, boomgaarden en karakteristieke lintbebouwing ervaart u hier dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl de voorzieningen van Wijk bij Duurstede, Cothen en Langbroek zich op korte afstand bevinden. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het afwisselende landschap dat deze streek zo geliefd maakt.
De schuurwoning vormt een eigentijdse vertaling van de agrarische bebouwing die van oudsher op deze locatie aanwezig was. De architectuur kenmerkt zich door natuurlijke materialen, grote raampartijen en een sterke verbinding met het omliggende landschap. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waardoor u optimaal kunt genieten van elk seizoen.
Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor een fraaie landschappelijke tuin, een boomgaard, moestuin of speelruimte voor kinderen. Hier woont u niet op een standaard bouwkavel, maar op een plek waar ruimte, natuur en wooncomfort samenkomen.
De Nijendijk maakt deel uit van een historisch erf dat zorgvuldig wordt herontwikkeld tot een kleinschalig woonensemble. Met respect voor de geschiedenis van de plek ontstaat een bijzondere woonomgeving waarin historie, landschap en moderne architectuur elkaar versterken.
Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en buiten wonen op een van de mooiste locaties in het buitengebied van Wijk bij Duurstede.
VILLA: SCHAUFENSTERWOHNUNG:
Dieses unter Architektur entworfene Wohnhaus zeichnet sich durch seine langgestreckte Form und seine Nachhaltigkeit (A++++) aus. Hochwertige Materialien und ein sorgfältig zusammengestelltes Farbspektrum werden verwendet.
Die vollständig isolierte Schuppenwohnung ist mit Betonfundament und -boden, robuster CLT-Holzkonstruktion, stilvollen Steinverkleidung und einem charakteristischen Zinkdach ausgebaut. Des Weiteren schwarzgraue Aluminiumrahmen, HR+++ Verglasung und eine monolithisch verarbeitete Betonbodenplatte. Das Dach ist durch seine Verhältnisse die bestimmende Form der Schuppenwohnung und vermittelt dank der Überständen eine starke Ausstrahlung. Die Erdgeschossfläche besteht aus einer großen Wohnküche und einem Aufenthaltsraum mit großzügigem Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Von der EINGANGSHALLE aus gelangt man in das Arbeitszimmer, die Küchenzeile, die eingebaute Garage/Abstellraum und das Treppenhaus. Die Obergeschossfläche verfügt über 4 großzügige Schlafzimmer, von denen eines mit Walk-in-Closet und 2 Badezimmer ausgestattet ist.
Einteilung:
Die Villa hat eine von dem Architekten entworfene Grundrissgestaltung. Die entworfenen Villa, Typ Scheunenhuis, die in dieser Prsentation gezeigt wird, wurde durch ein lokales professionelles Baufirma (Aannemingsbedrijf Kees Pouw B.V.) begroot. Der Grundstck mit der Baubudgetsumme wurde festgelegt bei € 1.685.000,-- Vrij op Naam (inklusive BTW). Ein sehr vollstndiges Budget, inklusive Anschlsse, Druckabwasserrohr, Fliesenarbeiten, Sanitranlagen usw. ausgenommen die Kche.
Selbstverständlich kann diese Aufteilung in Absprache mit dem Bauunternehmen nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.
BESONDERS:
- Exclusieve schuurwoning op een perceel van 2.980 m²
- Vrij uitzicht over weilanden, boomgaarden en het omliggende landschap
- Gelegen in het geliefde buitengebied van Wijk bij Duurstede
- Veel privacy, rust en ruimte rondom de woning
- Eigentijdse architectuur met landelijke uitstraling
- Hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen
- Onderdeel van een kleinschalig erfensemble met veel aandacht voor kwaliteit
- Goede bereikbaarheid van Wijk bij Duurstede, Cothen, Doorn en Utrecht
- Volop mogelijkheden voor tuin, boomgaard of hobbyruimte
- Wonen midden in het karakteristieke Kromme Rijngebied
- Ein gemeinsamer Abstellraum dient als Zugang zu den Wohnungen dieser Entwicklung
- Die Lieferung des Bodens erfolgt VON inklusive MWSt bei der festen Projektnotar.
Eine seltene Chance, um ein modernes Schuppenhaus auf einem der schönsten Orte der Region zu realisieren!
Für weitere Informationen gehen Sie zu:Nijendijk2.nl
HINWEIS
Alle Informationen, einschließlich jedoch nicht ausschließlich von Artist-Impressions und Maßangaben, haben ein deutlich indicatives Charakter; davon können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermessung ist ausgeschlossen. Die Schriftformvorschrift wird als anwendbar erklärt, auch wenn Käufer und/oder Verkäufer sich als professionelle Partei qualifizieren. Die Angebotsannahme ist freiwillig, und die Abnahme erfolgt nach Vereinbarung.Am Nijendijk, mitten im charakteristischen Landschaftsbild der Kromme Rijnstreek. Hier bestimmen Ruhe, Raum und das Rhythmus der Jahreszeiten das tägliche Leben. Umgeben von Obstplantagen, Landwirtschaft und der Kromme Rijn verändert sich das Landschaftsbild ständig. Ein Ort, an dem das Leben im Freien selbstverständlich ist und die Umgebung immer nah vorkommt.
De Nijendijk liegt im Außenbereich von Cothen, nur 1,5 km vom Dorf entfernt, mit Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und einem Supermarkt. Cothen zeichnet sich unter anderem durch die Mühle Oog in ’t Zeil und ein Netzwerk von Freizeitwegen aus. Auf etwa 4 km Entfernung liegt Wijk bij Duurstede mit einer lebendigen Innenstadt, Geschäften, Gastronomie und sowohl Grundschulen als auch weiterführenden Schulen.
Die Umgebung ist Teil des vielfältigen Kromme Rijn-Gebiets, in dem Obstbau abwechselnd mit Ackerbau und Viehzucht erfolgt. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren entlang des Flusses und durch das Landschaft, während auch die Wälder der Utrechtse Heuvelrug in der Nähe liegen. Über die A12 und A27 sind umliegende Städte gut erreichbar.
Wohnen am Nijendijk bedeutet, Ruhe und Raum zu genießen, mit Dörfern und Städten in greifbarer Nähe. Ein Ort, an dem das Außenleben zentral ist und die Landschaft stets in der Nähe ist
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Wonen op een unieke plek in het buitengebied van Wijk bij Duurstede
Träumt Sie davon, in einem Zuhause mit Raum, Freiheit und Ausblick zu wohnen, mitten im wunderschönen Kromme Rijngebiet? Auf der Nijendijk haben Sie die Chance, eine exklusive Scheunenwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 2.980 m² zu realisieren. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre selbstverständlich sind.
Omgeven door uitgestrekte weilanden, boomgaarden en karakteristieke lintbebouwing ervaart u hier dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl de voorzieningen van Wijk bij Duurstede, Cothen en Langbroek zich op korte afstand bevinden. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het afwisselende landschap dat deze streek zo geliefd maakt.
De schuurwoning vormt een eigentijdse vertaling van de agrarische bebouwing die van oudsher op deze locatie aanwezig was. De architectuur kenmerkt zich door natuurlijke materialen, grote raampartijen en een sterke verbinding met het omliggende landschap. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waardoor u optimaal kunt genieten van elk seizoen.
Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor een fraaie landschappelijke tuin, een boomgaard, moestuin of speelruimte voor kinderen. Hier woont u niet op een standaard bouwkavel, maar op een plek waar ruimte, natuur en wooncomfort samenkomen.
De Nijendijk maakt deel uit van een historisch erf dat zorgvuldig wordt herontwikkeld tot een kleinschalig woonensemble. Met respect voor de geschiedenis van de plek ontstaat een bijzondere woonomgeving waarin historie, landschap en moderne architectuur elkaar versterken.
Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en buiten wonen op een van de mooiste locaties in het buitengebied van Wijk bij Duurstede.
VILLA: SCHAUFENSTERWOHNUNG:
Dieses unter Architektur entworfene Wohnhaus zeichnet sich durch seine langgestreckte Form und seine Nachhaltigkeit (A++++) aus. Hochwertige Materialien und ein sorgfältig zusammengestelltes Farbspektrum werden verwendet.
Die vollständig isolierte Schuppenwohnung ist mit Betonfundament und -boden, robuster CLT-Holzkonstruktion, stilvollen Steinverkleidung und einem charakteristischen Zinkdach ausgebaut. Des Weiteren schwarzgraue Aluminiumrahmen, HR+++ Verglasung und eine monolithisch verarbeitete Betonbodenplatte. Das Dach ist durch seine Verhältnisse die bestimmende Form der Schuppenwohnung und vermittelt dank der Überständen eine starke Ausstrahlung. Die Erdgeschossfläche besteht aus einer großen Wohnküche und einem Aufenthaltsraum mit großzügigem Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Von der EINGANGSHALLE aus gelangt man in das Arbeitszimmer, die Küchenzeile, die eingebaute Garage/Abstellraum und das Treppenhaus. Die Obergeschossfläche verfügt über 4 großzügige Schlafzimmer, von denen eines mit Walk-in-Closet und 2 Badezimmer ausgestattet ist.
Einteilung:
Die Villa hat eine vom Architekten entworfene Aufteilung.
Selbstverständlich kann diese Aufteilung in Absprache mit dem Bauunternehmen nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.
BESONDERS:
- Exclusieve schuurwoning op een perceel van 2.980 m²
- Vrij uitzicht over weilanden, boomgaarden en het omliggende landschap
- Gelegen in het geliefde buitengebied van Wijk bij Duurstede
- Veel privacy, rust en ruimte rondom de woning
- Eigentijdse architectuur met landelijke uitstraling
- Hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen
- Onderdeel van een kleinschalig erfensemble met veel aandacht voor kwaliteit
- Goede bereikbaarheid van Wijk bij Duurstede, Cothen, Doorn en Utrecht
- Volop mogelijkheden voor tuin, boomgaard of hobbyruimte
- Wonen midden in het karakteristieke Kromme Rijngebied
Eine seltene Chance, um ein modernes Schuppenhaus auf einem der schönsten Orte der Region zu realisieren!
