STILL 1 VILLA TYPE SCHUURWONING FOR SALE!
Cozy living on the Nijendijk, right in the middle of the characteristic landscape of the Kromme Rijn area. Here, peace, space and the rhythm of the seasons determine daily life. Surrounded by orchards, farmlands and the Kromme Rijn, the landscape is constantly changing. A place where outdoor life is self-evident and the surroundings always feel close by.
The Nijendijk is located in the outskirts of Cothen, just 1.5 km from the village with facilities such as schools, childcare, sports facilities and a supermarket. Cothen is characterized by, among other things, the mill Oog in ’t Zeil and a network of recreational routes. Approximately 4 km away is Wijk bij Duurstede with a lively town center, shops, restaurants and both primary and secondary education.
The area is part of the varied Kromme Rijn region, where fruit cultivation alternates with arable farming and livestock breeding. There are plenty of opportunities for walking and cycling along the river and through the landscape, while the forests of the Utrechtse Heuvelrug are also nearby. The surrounding cities are easily accessible via the A12 and A27 motorways.
Living on the Nijendijk means enjoying peace and space, with villages and cities within reach. A place where outdoor life is central and the landscape is always nearby
-------------------
Wonen op een unieke plek in het buitengebied van Wijk bij Duurstede
Do you dream of living with space, freedom and view, right in the beautiful Kromme Rijn area? On the Nijendijk you get the chance to realize an exclusive barn house on a generous plot of 2.980 m². A place where peace, nature and privacy are self-evident.
Omgeven door uitgestrekte weilanden, boomgaarden en karakteristieke lintbebouwing ervaart u hier dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl de voorzieningen van Wijk bij Duurstede, Cothen en Langbroek zich op korte afstand bevinden. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het afwisselende landschap dat deze streek zo geliefd maakt.
De schuurwoning vormt een eigentijdse vertaling van de agrarische bebouwing die van oudsher op deze locatie aanwezig was. De architectuur kenmerkt zich door natuurlijke materialen, grote raampartijen en een sterke verbinding met het omliggende landschap. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waardoor u optimaal kunt genieten van elk seizoen.
Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor een fraaie landschappelijke tuin, een boomgaard, moestuin of speelruimte voor kinderen. Hier woont u niet op een standaard bouwkavel, maar op een plek waar ruimte, natuur en wooncomfort samenkomen.
De Nijendijk maakt deel uit van een historisch erf dat zorgvuldig wordt herontwikkeld tot een kleinschalig woonensemble. Met respect voor de geschiedenis van de plek ontstaat een bijzondere woonomgeving waarin historie, landschap en moderne architectuur elkaar versterken.
Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en buiten wonen op een van de mooiste locaties in het buitengebied van Wijk bij Duurstede.
VILLA: BARN HOUSE:
This architecture-designed residential house is characterized by its elongated volume and sustainability (A++++). High-quality materials and a carefully composed color palette are used.
The completely isolated shed house is constructed with a concrete foundation and floor, robust CLT wooden structure, stylish stone cladding, and a characteristic zinc tiled roof. Furthermore, black-gray aluminum frames, HR+++ glazing, and a monolithic finished concrete floor. The roof is the most determining shape of the shed house due to its proportions, and thanks to the overhangs it gives a strong appearance. The ground floor has a large living kitchen and sitting room with an expansive view of the garden and surrounding landscape. From the ENTRANCE, hall, you have access to the office, kitchenette, built-in garage/storage and the staircase. The upper floor has 4 spacious bedrooms, one with a walk-in closet and two bathrooms.
Classification:
The villa has a layout designed by the architect. The designed villa, type barn house, which is shown in this presentation, was budgeted by a local professional construction company (Aannemingsbedrijf Kees Pouw B.V.). The plot including the construction sum is set at € 1,685,000.00 Free on Name (including VAT). A very complete budget, including utility connections, pressure sewer, tiling, sanitary ware etc. excluding kitchen.
Of course, this layout can be adjusted in consultation with the builder according to each person's own wishes and needs.
NOTICES:
- Exclusieve schuurwoning op een perceel van 2.980 m²
- Vrij uitzicht over weilanden, boomgaarden en het omliggende landschap
- Gelegen in het geliefde buitengebied van Wijk bij Duurstede
- Veel privacy, rust en ruimte rondom de woning
- Eigentijdse architectuur met landelijke uitstraling
- Hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen
- Onderdeel van een kleinschalig erfensemble met veel aandacht voor kwaliteit
- Goede bereikbaarheid van Wijk bij Duurstede, Cothen, Doorn en Utrecht
- Volop mogelijkheden voor tuin, boomgaard of hobbyruimte
- Wonen midden in het karakteristieke Kromme Rijngebied
- A shared common area serves as access for the homes of this redevelopment
- The delivery of the ground took place VON including VAT with the fixed project notary.
A rare chance to realize a modern barn house on one of the most beautiful places in the region!
For more information, go to:Nijendijk2.nl
DISCLAIMER
All information, including but not limited to artist impressions and measurements, is explicitly of an indicative nature; no rights may be derived therefrom. Set-off due to over- or under-delivery is excluded. The requirement of written form is declared applicable, even if buyer and/or seller qualify as professional parties. The offer is subject to change, and delivery will be agreed upon in consultation.On the Nijendijk, in the middle of the characteristic landscape of the Kromme Rijn area. Here, peace, space and the rhythm of the seasons determine daily life. Surrounded by orchards, farmlands and the Kromme Rijn, the landscape is constantly changing. A place where outdoor life is self-evident and the surroundings always feel close by.
The Nijendijk is located in the outskirts of Cothen, just 1.5 km from the village with facilities such as schools, childcare, sports facilities and a supermarket. Cothen is characterized by, among other things, the mill Oog in ’t Zeil and a network of recreational routes. Approximately 4 km away is Wijk bij Duurstede with a lively town center, shops, restaurants and both primary and secondary education.
The area is part of the varied Kromme Rijn region, where fruit cultivation alternates with arable farming and livestock breeding. There are plenty of opportunities for walking and cycling along the river and through the landscape, while the forests of the Utrechtse Heuvelrug are also nearby. The surrounding cities are easily accessible via the A12 and A27 motorways.
Living on the Nijendijk means enjoying peace and space, with villages and cities within reach. A place where outdoor life is central and the landscape is always nearby
-------------------
Wonen op een unieke plek in het buitengebied van Wijk bij Duurstede
Do you dream of living with space, freedom and view, right in the beautiful Kromme Rijn area? On the Nijendijk you get the chance to realize an exclusive barn house on a generous plot of 2.980 m². A place where peace, nature and privacy are self-evident.
Omgeven door uitgestrekte weilanden, boomgaarden en karakteristieke lintbebouwing ervaart u hier dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl de voorzieningen van Wijk bij Duurstede, Cothen en Langbroek zich op korte afstand bevinden. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het afwisselende landschap dat deze streek zo geliefd maakt.
De schuurwoning vormt een eigentijdse vertaling van de agrarische bebouwing die van oudsher op deze locatie aanwezig was. De architectuur kenmerkt zich door natuurlijke materialen, grote raampartijen en een sterke verbinding met het omliggende landschap. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waardoor u optimaal kunt genieten van elk seizoen.
Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor een fraaie landschappelijke tuin, een boomgaard, moestuin of speelruimte voor kinderen. Hier woont u niet op een standaard bouwkavel, maar op een plek waar ruimte, natuur en wooncomfort samenkomen.
De Nijendijk maakt deel uit van een historisch erf dat zorgvuldig wordt herontwikkeld tot een kleinschalig woonensemble. Met respect voor de geschiedenis van de plek ontstaat een bijzondere woonomgeving waarin historie, landschap en moderne architectuur elkaar versterken.
Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en buiten wonen op een van de mooiste locaties in het buitengebied van Wijk bij Duurstede.
VILLA: BARN HOUSE:
This architecture-designed residential house is characterized by its elongated volume and sustainability (A++++). High-quality materials and a carefully composed color palette are used.
The completely isolated shed house is constructed with a concrete foundation and floor, robust CLT wooden structure, stylish stone cladding, and a characteristic zinc tiled roof. Furthermore, black-gray aluminum frames, HR+++ glazing, and a monolithic finished concrete floor. The roof is the most determining shape of the shed house due to its proportions, and thanks to the overhangs it gives a strong appearance. The ground floor has a large living kitchen and sitting room with an expansive view of the garden and surrounding landscape. From the ENTRANCE, hall, you have access to the office, kitchenette, built-in garage/storage and the staircase. The upper floor has 4 spacious bedrooms, one with a walk-in closet and two bathrooms.
Classification:
The villa has a layout designed by the architect.
Of course, this layout can be adjusted in consultation with the builder according to each person's own wishes and needs.
NOTICES:
- Exclusieve schuurwoning op een perceel van 2.980 m²
- Vrij uitzicht over weilanden, boomgaarden en het omliggende landschap
- Gelegen in het geliefde buitengebied van Wijk bij Duurstede
- Veel privacy, rust en ruimte rondom de woning
- Eigentijdse architectuur met landelijke uitstraling
- Hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen
- Onderdeel van een kleinschalig erfensemble met veel aandacht voor kwaliteit
- Goede bereikbaarheid van Wijk bij Duurstede, Cothen, Doorn en Utrecht
- Volop mogelijkheden voor tuin, boomgaard of hobbyruimte
- Wonen midden in het karakteristieke Kromme Rijngebied
A rare chance to realize a modern barn house on one of the most beautiful places in the region!
