Energy label this property
This property has an energy label A+++
Energy label publication: Not known
Description
Wonen op een unieke plek in het buitengebied van Wijk bij Duurstede
Droomt u van wonen met ruimte, vrijheid en uitzicht, midden in het prachtige Kromme Rijngebied? Aan de Nijendijk krijgt u de kans om een exclusieve schuurwoning te realiseren op een royaal perceel van 2.980 m². Een plek waar rust, natuur en privacy vanzelfsprekend zijn.
Omgeven door uitgestrekte weilanden, boomgaarden en karakteristieke lintbebouwing ervaart u hier dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl de voorzieningen van Wijk bij Duurstede, Cothen en Langbroek zich op korte afstand bevinden. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het afwisselende landschap dat deze streek zo geliefd maakt.
De schuurwoning vormt een eigentijdse vertaling van de agrarische bebouwing die van oudsher op deze locatie aanwezig was. De architectuur kenmerkt zich door natuurlijke materialen, grote raampartijen en een sterke verbinding met het omliggende landschap. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waardoor u optimaal kunt genieten van elk seizoen.
Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor een fraaie landschappelijke tuin, een boomgaard, moestuin of speelruimte voor kinderen. Hier woont u niet op een standaard bouwkavel, maar op een plek waar ruimte, natuur en wooncomfort samenkomen.
De Nijendijk maakt deel uit van een historisch erf dat zorgvuldig wordt herontwikkeld tot een kleinschalig woonensemble. Met respect voor de geschiedenis van de plek ontstaat een bijzondere woonomgeving waarin historie, landschap en moderne architectuur elkaar versterken.
Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en buiten wonen op een van de mooiste locaties in het buitengebied van Wijk bij Duurstede.
NOTICES:
- Exclusieve schuurwoning op een perceel van 2.980 m²
- Vrij uitzicht over weilanden, boomgaarden en het omliggende landschap
- Gelegen in het geliefde buitengebied van Wijk bij Duurstede
- Veel privacy, rust en ruimte rondom de woning
- Eigentijdse architectuur met landelijke uitstraling
- Hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen
- Onderdeel van een kleinschalig erfensemble met veel aandacht voor kwaliteit
- Goede bereikbaarheid van Wijk bij Duurstede, Cothen, Doorn en Utrecht
- Volop mogelijkheden voor tuin, boomgaard of hobbyruimte
- Wonen midden in het karakteristieke Kromme Rijngebied
- Een zeldzame kans om een moderne schuurwoning te realiseren op een van de mooiste plekken van de regio.
Characteristics
Vraagprijs 1650000
Status Beschikbaar
Object type Villa
Soort bouw Vrijstaande woning
Bouwjaar 2026-2027
Soort dak Zadeldak
Energielabel A+++
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Warmtepomp, vloerverwarming
Warm water Doorstroomboiler
Woonoppervlakte 173 m²
Perceeloppervlakte 2980 m²
Inhoud 795 m³
Overige inpandige ruimte 30 m²
Externe bergruimte 0 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 0 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen,
Tuin Rondom
Soort garage Garage mogelijk
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Cothen
Annual electricity consumption
3110 kWh
(Average corner apartment in Cothen)
Annual gas consumption
1180 m³
(Average corner apartment in Cothen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 1.650.000
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
REAL ESTATE AGENTS Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
Bij ENTREE makelaars staat een enthousiast en deskundig team klaar om u te begeleiden bij alle vastgoedvraagstukken. Onze makelaars hebben uitgebreide kennis van de woningmarkt, regelgeving en bouwkundige aspecten die van invloed zijn op de waarde van uw woning. Als lid van de NVM en NRVT garanderen wij een professionele aanpak, waarbij alle bezichtigingen worden uitgevoerd door gecertificeerde makelaars.
Naast het kopen en verkopen van woningen bieden wij ook waardevolle adviezen over hypotheekadvies, verzekeringen en bouw- of verbouwingsspecialisten. Dankzij ons zorgvuldig opgebouwde netwerk kunt u rekenen op betrouwbare partners uit de regio.
